Boutique Hotel & Appartamenti in affitto - VENEZIA ZONA RIALTO

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ALBERGHIERO

Boutique Hotel & Rent Apartments
Venezia Centro Storico (Zona Rialto)
In fase di completamento (finiture) / Pronta consegna
Asset Deal / Cessione Immobiliare e Licenze

Nel cuore pulsante di Venezia, a pochissimi passi dal Ponte di Rialto e da Piazza San Marco, si propone alla vendita struttura ricettiva in fase di ultimazione di lavori di ristrutturazione, composta da nr. 7 Camere con licenza alberghiera e nr. 2 Appartamenti (inseriti nella stessa struttura) autorizzati come Locazione Turistica.

Dotazioni & Comfort (tutte le unità): Bagno privato, impianto di climatizzazione autonomo, TV/Wi-Fi in ogni ambiente, Spazi Plus: Presenza di un terrazzino, elemento rarissimo e molto valorizzato nel mercato veneziano per colazioni o momenti di relax all'aperto.

Tutti gli interventi strutturali ed impiantistici critici sono già stati completati con successo (fosse settiche sono nuove), lasciando all'acquirente la massima flessibilità di personalizzazione o la possibilità di un acquisto "chiavi in mano".

La struttura offre la possibilità di una doppia fonte di reddito: alberghiero tradizionale ed extralberghiero (locazione turistica). Un’ottima soluzione per incrementare TAdR (Average Daily Rate) ospitando famiglie o piccoli gruppi.

Punti di Forza per l'Investitore
* Location Premium: Rialto garantisce tassi di occupazione (Occ%) stabilmente sopra la media cittadina durante tutto l'anno.
• Modello di Business Ibrido: La combinazione di 7 camere d'hotel e 2 appartamenti permette di diversificare l'offerta (coppie, business, famiglie) e ottimizzare i ricavi.
• Zero Rischi Urbanistici/Sanitari: Fosse settiche nuove e licenze già approvate abbattono i tempi di attesa burocratici per l'avvio del business.

RICHIESTA ECONOMICA EURO 2.700.000

Informazioni solo a seriamente interessati con capacità finanziaria dimostrabile presso i nostri uffici del Gruppo Seasons.

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