Ristrutturazione bagno: costi, idee e soluzioni secondo Seasons

Ristrutturazione bagno significa: scelta dei sanitari (guidata non solo dal gusto estetico ma soprattutto per qualità e necessità) piastrelle bagno, doccia o vasca. In questo articolo il nostro obiettivo è quello di guidarvi passo passo fino a una scelta consapevole per la ristrutturazione del vostro bagno e di rispondere ad alcune delle più frequenti domande, ad esempio: quanto costa rifare un bagno? quali sono i lavori da effettuare? quanto costa ristrutturare un bagno di 4 mq? Come valutare un preventivo di una ristrutturazione di un bagno? In questo modo sarete in grado di capire come risparmiare tempo e soprattutto denaro.


Prima di procedere con la ristrutturazione ci sono delle cose che il cliente deve sapere: a tal proposito inseriamo di seguito un indice dei contenuti da valutare


QUALI SONO I LAVORI NECESSARI ALLA RISTRUTTURAZIONE DI UN BAGNO?


Innanzitutto i lavori di ristrutturazione del bagno devono seguire un certo standard e una certa procedura che deve essere svolta a regola d’arte dai professionisti. Bisogna stare attenti che l’impresa che sceglierete per il rifacimento del bagno esegua i lavori esattamente in quest'ordine:

demolizione del vecchio bagno

cambio tubature (solo se necessario)

rifacimento massetto

posa in opera delle piastrelle

montaggio sanitari

Bisogna tenere conto che ognuno di questi passaggi necessari alla ristrutturazione ha un determinato costo che va considerato separatamente. Vediamo adesso qual è indicativamente il prezzo per fare un bagno in base a questi lavori.



COSTI RISTRUTTURAZIONE DI UN BAGNO

La prima cosa da fare è smantellare il bagno vecchio che verrà sostituito dal vostro nuovissimo bagno moderno. Questo passaggio è abbastanza semplice e non troppo dispendioso. Ovviamente i tempi sono dettati da quanto è grande il vostro bagno, ma di base la demolizione consiste nello smantellamento, eliminazione e smaltimento dei residui del vecchio bagno. I costi di demolizione bagno si aggirano intorno ai 60,00 € per mq.

Il secondo lavoro da effettuare è la sostituzione delle vecchie tubature. In realtà per quanto riguarda le tubature bagno è necessaria una precisazione: la sostituzione infatti è necessaria solo nel caso in cui l’impianto idrico non fosse in buono stato e di conseguenza sarebbe tutto da rifare. Nel caso contrario si passa direttamente alla posa in opera delle piastrelle.

Analizziamo comunque tutte le possibilità che si potrebbero verificare. Se dovessimo rifare l’impianto idrico e di conseguenza le nuove tubature, il prezzo non è unico ma cambia in base alla grandezza del bagno e al costo orario dell'idraulico che svolge i lavori:



Un bagno di 3 mq con tutti gli attacchi necessari: lavandino, doccia e water ha un prezzo che si aggira sui 500,00 €0

Un bagno di 4 mq con attacchi: lavandino, doccia, water e bidet ha un prezzo che si aggira sui 650,00 €

Un bagno di 5 mq con attacchi: lavandino, vasca, water, bidet e lavatrice ha un prezzo che si aggira sui 800,00 €

Un bagno uguale o maggiore di 6 mq con attacchi: lavandino, vasca, water, bidet e lavatrice invece ha un prezzo, ovviamente, ancora più alto.


N.B: I costi sono indicativi e riguardano solo la predisposizione dei lavori per il bagno


Il rifacimento del massetto (cioè il punto di ancoraggio necessario per la pavimentazione finale) costituisce il terzo passaggio e un costo di circa 25,00 – 30,00 € al mq. Una volta terminato questo lavoro si potrà finalmente procedere con la posa in opera delle piastrelle e dei rivestimenti bagno.

Il costo della posa in opera delle piastrelle è molto variabile. Il prezzo dipende da tanti fattori (soprattutto dettato dal materiale) ma si aggira tra le 20,00 e i 40,00 € per mq.


Una volta terminata la posa finalmente si potrà procedere al montaggio dei sanitari. Il montaggio dei sanitari implica che la ristrutturazione del nostro bagno sta ormai arrivando al termine. Solitamente è un lavoro molto veloce e i costi (anch’essi comunque molto variabili) sono di circa 50,00 – 60,00 € per sanitario. Quando i sanitari sono montati il nostro bagno può ritenersi completo. Manca solo il montaggio di alcuni fondamentali arredi quali: mensole, specchio e porta oggetti (asciugamani e saponette). Il prezzo montaggio arredi bagno più basso che si può registrare è di circa 90,00 €.


Vi riportiamo qui di sotto una tabella per riepilogare tutti i costi e i lavori visti finora:


Tipologia di lavoro                            Costi indicativi medi rifacimento bagno


Demolizione vecchio bagno             60,00 - 80,00 € / mq

Cambio Tubature                                   160,00 - 200,00 € / mq

Rifacimento massetto                         30,00 - 40,00 € / mq

Posa in opera Piastrelle                     30,00 - 40,00 € / mq

Montaggio per sanitario                    55,00 - 65,00 €

Montaggio arredi: 

mensole, specchio, porta oggetti    90,00 - 200,00 €


TOT                                                                  700,00 € - 1.400,00 €




COSTO BAGNO COMPLETO: TABELLE COSTI BAGNI 4 MQ, 5 MQ, 6MQ...


Precisiamo: il costo per il rifacimento di un bagno completo dipende da tantissimi fattori e indicarne un prezzo definitivo è molto difficile e fuorviante. Dobbiamo sempre considerare in primis e come fattore determinante sia l’ampiezza del bagno che la scelta dei materiali.




Se teniamo conto di tutti questi elementi, prendendo come esempio un bagno ristrutturato di 6mq il prezzo può variare notevolmente, oscillando dai 4.800 € anche arrivando anche ai 9.000 euro (nel caso i materiali scelti fossero molto pregiati come nel caso del marmo o della pietra).



Indicativamente i prezzi possono essere schematizzati in questo modo:




Bagno per mq                        Costo indicativo per rifare un bagno completo

Bagno 4 mq                             2.900,00 – 4.900,00 €

Bagno 5 mq                             3.500,00 – 5.900,00 €

Bagno 6 mq                             4.500,00 – 6.900,00 €

Bagno più di 6mq                 A partire da 5.000,00 €

DETRAZIONE FISCALE FINO AL 50%


I costi che vi abbiamo indicato, oltre a non essere definitivi, non devono neanche scoraggiare.


Infatti, tutti coloro che decidono di effettuare dei lavori in casa hanno un grande vantaggio.


I lavori di ristrutturazione sia ordinaria che straordinaria potranno infatti godere delle detrazioni fiscali irpef.




La Legge di Stabilità ha prorogato gli incentivi Ecobonus Casa per tutto il 2023 per quanto riguarda il settore delle ristrutturazioni edilizie e ovviamente anche la restaurazione del bagno rientra a far parte di questa categoria.

La legge ha infatti stabilito che per tutte quelle spese di rifacimento che non superano il tetto massimo di 96.000 euro è possibile fare richiesta degli incentivi e ottenere fino al 50% in meno del costo effettivo del rifacimento del bagno. Si potrà usufruire in questo modo di un notevole e vantaggioso risparmio sui prezzi di partenza.



Per informazioni più dettagliate vi rimando a queste risorsa esterna.


Alcune aziende offrono anche la possibilità di sfruttare la formula dello "sconto in fattura",



GUIDA AL PREVENTIVO RESTAURO BAGNO DI CASA: CHE ERRORI NON COMMETTERE


Dopo questa guida ora sapete che quando procedete a una richiesta di preventivo non devono assolutamente mancare determinati lavori che abbiamo già visto: demolizione, tubature, massetto, piastrelle, sanitari e arredi e di conseguenza devono essere indicati i singoli costi dei lavori che devono essere effettuati.

Devono essere indicati i materiali scelti che devono essere usati e il costo dei singoli articoli.

Inoltre a parte i lavori, è necessario che venga indicato da parte dell’impresa un tempo limite entro il quale il lavoro di ristrutturazione deve essere completato.

Il nostro consiglio è inoltre quello di richiedere, una penale che la ditta dovrà pagare nel momento in cui i lavori del progetto bagno non vengano terminati nei tempi decisi. Una delle clausole necessarie è che la ditta si impegni a terminare i lavori di ristrutturazione nei tempi indicati, in modo tale da non provocare disagi a chi ha commissionato i lavori. Nel caso contrario sarà costretta a pagare una sorta di multa giornaliera che solitamente ammonta a circa 100,00 €.


Per ogni informazione sul processo di acquisto o di vendita di una casa Seasons Real Estate è al tuo fianco. Contattaci per maggiori informazioni. Un nostro incaricato sarà felice di proporti la migliore soluzione per il tuo immobile. Che si tratti di vendita o acquisto. Siamo in grado di offrirvi un network di professionisti a 360° per accompagnarvi in ogni momento della compravendita.