Terratetto in Vendita

PP07- Porzione maggiore di fabbricato con accesso dal piano terra distino alle due unità indipendenti.
Nel centro di Cabras, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa occidentale della Sardegna, proponiamo una soluzione semi-indipendente composta da due unità abitative, completamente ristrutturate, climatizzate. La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza privata con spazi flessibili o un investimento a reddito in una delle località più autentiche della provincia di Oristano.

Proponiamo in vendita due unità immobiliari situate in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Prima proprietà:
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e dispone di due ingressi indipendenti.
Attualmente censita come unico subalterno catastale , si presenta suddivisa di fatto in due appartamenti separati, così composti:
• Piano Primo: soggiorno/pranzo con cucina a vista , 2 camere da letto , bagno finestrato e balcone.
• Piano Secondo: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e terrazzo.

La configurazione attuale rende possibile, previa verifica urbanistica e catastale, la futura divisione in due unità immobiliari indipendenti.

Seconda proprietà – Duplex:
Appartamento disposto su due livelli interni collegati da scala a chiocciola:
• Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato.
• Piano Secondo: camera da letto , secondo bagno finestrato , terrazzo.

L’unità si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un’area esterna privata ideale per il relax.

Caratteristiche comuni:
• Proprietà luminose,
• Ampi spazi esterni: balconi e terrazze;
• Contesti residenziali tranquilli e ben collegati;
• Ottime soluzioni sia per residenza principale che per investimento (es. locazioni separate o brevi periodi).

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
• Tutte le unità sono completamente climatizzate
• Unico contatore elettrico da 6 kW, con predisposizione per eventuale divisione indipendente delle utenze.
• Pozzo di proprietà, riserva idrica con autoclave.

Posizione strategica:
• 800 mq dalla Laguna di Cabras, area naturalistica di pregio;
• Spiaggi nella vicinanza -Lido di Torre Grande, oltre al porticciolo turistico al interno del Golfo di Oristano;
• 9 km dalle spiagge di San Giovanni di Sinis e Is Arutas, famose per la sabbia di quarzo;
• 9 km dal sito archeologico di Tharros;
• 6 km dalla città di Oristano;
• 90 km dall’Aeroporto di Cagliari-Elmas.


Nota importante:
Entrambe le unità si trovano all’interno di un contesto.
Le proprietà presentano caratteristiche che consentono, previa pratica tecnica e catastale, l’eventuale razionalizzazione delle superfici in base alle esigenze di uso.
Perfetto per uso turistico o residenziale.
La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo, ma centrale, con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi. L’architettura locale, unita alla qualità delle ristrutturazioni, offre un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort contemporaneo.

Una soluzione ideale per brevi soggiorni o come pied-à-terre indipendente.

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