Cabras, Полуотдельная недвижимость, включающая 2 квартиры

PP07-дом в сердце Кабраса — идеальное инвестиционное решение на Сардинии

В центре Кабраса, всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей западного побережья Сардинии, предлагаем к продаже полудом, состоящий из двух полностью отреставрированных и кондиционированных жилых единиц.
Недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет частную резиденцию с гибкими пространствами или инвестицию с доходом в одном из самых аутентичных уголков провинции Ористано.

На продажу выставлены две жилые единицы, расположенные в спокойном и благоустроенном жилом районе.

Первая недвижимость:
Объект размещается на двух отдельных уровнях и имеет два независимых входа.
В настоящее время зарегистрирован как один кадастровый субобъект, но фактически разделён на две отдельные квартиры, состоящие из:
• Первый этаж: гостиная/столовая с кухней открытого типа, две спальни, ванная комната с окном и балкон.
• Второй этаж: гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная комната и терраса.

Текущее планировочное решение позволяет, при необходимости и после проверки градостроительных и кадастровых требований, официально разделить недвижимость на две самостоятельные жилые единицы.

Вторая недвижимость — Дуплекс:
Квартира на двух уровнях, соединённых винтовой лестницей:
• Первый этаж: гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная комната с окном.
• Второй этаж: спальня, вторая ванная комната с окном, терраса.

Объект отличается функциональной планировкой и наличием приватной открытой зоны для отдыха.

Общие характеристики:
• Светлые и просторные помещения;
• Широкие открытые пространства: балконы и террасы;
• Тихие жилые районы с хорошей транспортной доступностью;
• Отличные решения как для постоянного проживания, так и для инвестиций (например, сдача в аренду по отдельности или на короткий срок).

Технические характеристики и оснащение:
• Все жилые единицы оснащены кондиционерами;
• Единый счётчик электроэнергии на 6 кВт с возможностью последующего разделения коммуникаций;
• Личный колодец и резервуар воды с автоматической подачей.

Стратегическое расположение:
• 800 метров от лагуны Кабрас — природной охраняемой зоны;
• Близость к пляжам Торре Гранде и туристическому порту в заливе Ористано;
• 9 км до пляжей Сан-Джованни-ди-Синис и Ис-Арутас, знаменитых своим кварцевым песком;
• 9 км до археологического комплекса Таррос;
• 6 км до города Ористано;
• 90 км до аэропорта Кальяри-Эльмас.

Важное замечание:
Обе жилые единицы расположены в едином комплексе.
Недвижимость обладает характеристиками, позволяющими, при необходимости и после оформления технической и кадастровой документации, рационально перераспределить площади в зависимости от потребностей.
Идеально подходит как для туристического использования, так и для постоянного проживания.
Объект расположен в тихом, но центральном районе, где все основные услуги доступны пешком.
Местная архитектура в сочетании с высоким качеством реконструкции создаёт идеальный баланс между аутентичностью и современным комфортом.

Идеальное решение для краткосрочного пребывания или в качестве независимого pied-à-terre.

No information available