Villa Carmen

Die Villa Carmen ist eine einzigartige Luxusimmobilie in der prestigeträchtigen Gegend von El Sauzal, die einen unvergleichlichen Meerblick und einen außergewöhnlichen Standard an Lebensqualität bietet. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar, die Exklusivität und Rentabilität suchen. 📍
📌 Lage und Preis
- Lage: Urbanisation Los Naranjos, El Sauzal, Teneriffa. 🌊
- Lage: Die Villa Carmen bietet von allen Fenstern und Terrassen aus einen Panoramablick auf den Atlantischen Ozean, der ein exklusives und friedliches Erlebnis darstellt. 🚗
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die Hauptstraßen, so dass der Flughafen, Santa Cruz de Tenerife und andere wichtige Punkte der Insel leicht zu erreichen sind.
🔑 Exklusivität und Verteilung: Die Villa Carmen ist eine elegante dreistöckige Residenz, die Komfort und Privatsphäre bietet.
Durch ihre vielseitige Aufteilung eignet sie sich sowohl als Privathaus als auch für die Organisation von exklusiven Veranstaltungen oder für die Vermietung von Luxusurlauben (VV). 🌿
🚘 Haupteingang und Außenbereiche
- Privatparkplätze für zwei Fahrzeuge. 🅿 ️
- Ausreichend Parkplätze auf der Straße vorhanden, ideal für Tagungen und Veranstaltungen. 🍖 - Grillplatz mit Außenküche, ausgestattet mit Grill, Kochfeld und Kühlschrank. 🍽 ️
- Überdachte Terrasse mit großem Tisch für Mahlzeiten im Freien. 🚻
- Separates Bad auf der Terrasse für mehr Komfort. 🏡
🛌 Erdgeschoss - unabhängige Unterkunft
- Privatwohnung mit großem Schlafzimmer, 1,60 m Bett und Schlafsofa. 🚿 - Eigenes Bad für Privatsphäre und Komfort. � � ️
🔥 Zweiter Stock - Wohn- und Unterhaltungsbereich.
- Hauptaufenthaltsraum mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. 🎶
- Unterhaltungs- und Tanzbereich. 🍽 ️
- Speisesaal mit Platz für 8 Personen. 🍳
- Vollständig ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. 📚
- Sitzecke mit Sesseln und Tischen, ideal zum Lesen oder Entspannen. 🛏 ️
- Hauptschlafzimmer mit 1,80 m Bett und eigenem Bad.
🛌 - Zweites Schlafzimmer mit zwei 90-cm-Betten, die zu einem Doppelbett zusammengefügt werden können. 🚿
- Komplettes Badezimmer im Flur mit Dusche. ✨
🛏 ️ Dritter Stock - Suite und Panoramaterrasse.
- Zusätzliches Schlafzimmer mit 1,60m Bett und Schlafsofa.
- Separate Waschküche. 🧺
- Zugang zur oberen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. ️ 🌅
- Überdachte Terrasse mit Tisch für 8 Personen. 🧖 🍽
- Sauna und Dusche.
- Beheiztes Schwimmbad. 🏊
- Entspannungsbereich mit Chaiselongues im Garten. 🌴
📐 📏 Abmessungen und detaillierte Aufteilung
- Gesamtfläche des Grundstücks: 633,2 m².
🏗 ️ - Erdgeschoss: Freifläche mit Parkplatz (117 m²), Treppenhaus und Eingangshalle (20 m² bebaut / 11,65 m² nutzbar).
🏘 ️ - Erster Stock: Wohnfläche (131,80 m² bebaut / 110,14 m² nutzbar), einschließlich Terrassen (10,20 m²).
🌇- Dachterrasse: zusätzlicher Raum (24 m² bebaut / 14,11 m² nutzbar) und Terrassen für Entspannung und Freizeit.
🌳 - Rest des Grundstücks für Gärten und offene Terrassen.
� � 💼 Investitionspotenzial - Rentabilität und Exklusivität
- Vielseitige Nutzung: Ideal als Privathaus, für exklusive Veranstaltungen oder als luxuriöse Ferienunterkunft, die ein stabiles Einkommen garantiert.
📍- Privilegierte Lage: Gebiet mit hoher Nachfrage und steigendem Immobilienwert. 🏅
- Hochwertige Infrastruktur: modernes Design und erstklassige Ausstattung.
🚀 - Wachsender Markt: Steigendes Interesse an exklusiven Immobilien auf Teneriffa, was eine hohe Rentabilität im Luxussektor gewährleistet.
📜 🛂 Rechtliche und finanzielle Vorteile
- Goldenes Visum: Der Kauf der Villa Carmen ermöglicht Nicht-EU-Investoren den Zugang zu einer spanischen Aufenthaltsgenehmigung gemäß dem Investitionsgesetz.
✅ - Ferienhaus-Lizenz: Erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen für die Ferienvermietung und garantiert eine sichere und profitable Investition.
🔑 Fazit - Eine exklusive Investition auf Teneriffa Die Villa Carmen ist viel mehr als eine Immobilie; sie ist ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die unschlagbare Lage, das raffinierte Design und die Flexibilität der Nutzung machen sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für Investoren, die Qualität, Exklusivität und Rentabilität suchen.

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