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Ref. MNres115
10 Zimmer
3 Schlafzimmer
294 m²
1.150.000 €
MNres115-In einem der vornehmsten Wohnviertel von Caorle Levante, etwa 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Einfamilienvilla an, die von einem großen privaten Garten von etwa 1.200 qm umgeben ist, eine Eigenschaft, die heute besonders selten in Strandnähe zu finden ist.
Die Immobilie wurde von den heutigen Eigentümern geplant und direkt gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Raumaufteilung, die Materialauswahl und das Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum gelegt wurde. Das Ergebnis ist eine unabhängig stehende Residenz mit stark persönlichem Charakter, in der Architektur und Innenausstattung dazu beitragen, eine warme, elegante und schwer kopierbare Atmosphäre zu schaffen.
Die Villa wird möbliert angeboten, abgesehen von persönlichen Gegenständen und einigen Antiquitätenelementen.
Der Eingang führt zum Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine direkte visuelle und funktionale Verbindung zum Garten und zur Terrasse gewährleisten.
Der Wohnbereich wird durch ein Esszimmer und eine Wohnküche ergänzt, die gut organisiert und ausgestattet ist, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, was eine natürliche Kontinuität zwischen dem Haus und den Außenbereichen ermöglicht.
Die Terrasse ist eines der angenehmsten Elemente der Immobilie: Sie ist durch eine Pergola geschützt und schafft eine echte Außen-Lounge, ideal für Mittagessen und Abendessen in der schönen Saison. Die Lage, umgeben von Grün und Bäumen im Garten, garantiert Privatsphäre und angenehmen natürlichen Schatten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC vervollständigt.
Besonders charakteristisch ist die innere Treppe, die aus edlem Holz gefertigt ist und durch eine elegante gebogene Form besticht, die zum Schlafbereich führt und gleichzeitig ein wichtiges architektonisches Element des Hauses darstellt.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine Empore, die direkt auf das Wohnzimmer blickt – eine Lösung, die die doppelte Höhe betont und eine besondere Wahrnehmung der Kontinuität zwischen den verschiedenen Räumen der Villa schafft.
Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, die auf den grünen Garten und den Gemeinschaftspool blicken.
Es gibt außerdem ein weiteres mit Fenster versehenes Badezimmer mit Dusche.
Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist die Möglichkeit, direkt vom privaten Garten aus Zugang zum gemeinschaftlichen Pool zu haben, durch einen reservierten Zugang, was die Nutzung des Dienstes ermöglicht, ohne die Unabhängigkeit und Privatsphäre des eigenen Hauses zu beeinträchtigen.
Der Untergeschossbereich erweitert die Funktionalität der Villa zusätzlich und besteht aus einer geräumigen Waschküche, einer großen Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einer Taverne mit Kamin und einem großen Lagerraum.
Die Taverne ist ein besonders vielseitiger Raum, ideal für die Nutzung während des Winters als geselliger Raum, dank des Kamins und der großzügigen Maße.
Was die Oberflächen betrifft, so bewahrt die Immobilie besonders hochwertige und langlebige Materialien. Der Ton (Kalkstein) kennzeichnet große Teile des Wohnbereichs, während edles Holz in der Treppe, im Wohnzimmer und im Schlafbereich verwendet wird, was den Räumen einen klassischen und eleganten Eindruck verleiht.
Der ca. 1.200 qm große Garten umgibt die Villa und zeichnet sich durch das Vorhandensein reifer Bäume und Ziersträucher aus, die die Immobilie nicht nur ästhetisch aufwerten, sondern auch angenehmen Schatten und Privatsphäre schaffen.
Zur Ausstattung gehört eine Photovoltaikanlage mit 3 kW, die dazu beiträgt, den Energiebedarf des Hauses zu decken.
Eine Lösung, die Eigenschaften vereint, die auf dem Caorle-Markt kaum gleichzeitig zu finden sind: die Unabhängigkeit einer Einfamilienvilla, ein großer privater Garten, die Nähe zum Meer, große Innen- und Außenräume, einen Pool mit reserviertem Zugang und eine Raumaufteilung, die für jede Saison ausgelegt ist.
Mehr als ein einfaches Ferienhaus, eine echte Meeresresidenz, von den Eigentümern so konzipiert, dass sie lebendig ist, umgeben von Grün und nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.
Eine Immobilie mit starker Identität, für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ruhe und Charakter suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Nähe zum Meer zu verzichten.
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