"Venice Yield Strategy 2026 " MESTRE CENTRE: APARTMENT CLASS B - RETURNS UP TO 10% (IDEAL STUDENT/TOURIST)

100 кв.м. на Корсо дель Пополо: 3 двухместных номера в 11 минутах от Венеции.

Вы ищете надежный объект недвижимости с немедленным денежным потоком?
На Корсо дель Пополо, главной артерии, соединяющей Местре с центром Венеции, мы предлагаем квартиру площадью 100 кв. м, уже оптимизированную для получения максимальной прибыли.

ПОТОМУ ЧТО ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:

КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ "B": Редкий случай в центре города! Дом уже адаптирован к нормам "Case Green" 2026 года, что гарантирует низкие расходы на содержание кондоминиума и более высокую стоимость при перепродаже со временем.

Высокая плотность застройки: 3 "недоступные" двухместные комнаты, в которых могут разместиться до 6 студентов или создать высококлассный объект размещения (AirBnb).

НЕОБХОДИМАЯ ЛОГИСТИКА: автобусная остановка до Венеции и вокзала под домом. Гости и студенты не пользуются автомобилями: отсутствие гаража - это экономия на налогах, а не ограничение.

ФИСКАЛЬНЫЕ ВЫЧЕТЫ 2026: воспользуйтесь новыми льготами Закона о бюджете (50% вычет) для рестайлинга мебели или интерьера, что еще больше увеличит арендную плату.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:

1 этаж с лифтом (необходимо для туристов с чемоданами).

Юго-западная экспозиция (максимальная яркость).

Сертифицированные системы и мульти-сплит кондиционирования уже установлены.

Центральное отопление с клапанами (независимое управление расходами).

БИЗНЕС-КЕЙС:

Аренда для студентов: Потенциал для 3 больших двухместных квартир (предполагаемая арендная плата € 1,300 - 1,600 в месяц).

Аренда для туристов: лучшее место для тех, кто посещает Венецию, но предпочитает материк (потенциальная валовая годовая доходность: 8-10%).

ЦЕНА ПРОДАЖИ: € 169 000.
Недвижимость класса B в этом месте - гарантия от инфляции.

No information available