Инвестиционный тизер

"Сводка инвестиционной возможности в недвижимости – Корсо дель Пополо"

💎 Венеция-Местре: "Денежная машина" класса B. 100 кв.м стратегических для 10 спальных мест.

**Готовы ли вы доминировать на рынке краткосрочной аренды с объектом, уже готовым к 2026 году?**

В Корсо дель Пополо, "золотом коридоре" для Венеции, мы предлагаем редкую недвижимость площадью 100 кв.м, предназначенную для тех, кто ищет не просто дом, а **высокодоходный бизнес**.

СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: РЕКОРДНАЯ ДОХОДНОСТЬ СО 2-ГО ГОДА
Объект подходит для агрессивной оптимизации. С **легким рестайлингом** и функциональной дизайнерской мебелью, конфигурация из **3 больших двуспальных комнат** позволяет привлечь наиболее прибыльный сегмент венецианского туризма: **многодетные семьи и группы.**

**Удивительная вместимость:** До 6 взрослых на двуспальных/раздельных кроватях, с возможностью разместить дополнительно 3-4 детей (диваны-кровати/кровати-чердаки), достигая вместимости **9-10 спальных мест**.
* **Целевая аудитория:** Группы, которые сегодня не могут найти места в маленьких отелях Венеции и ищут комфорт материка.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ ИМЕННО ЗДЕСЬ?

1.**Класс энергоэффективности B:** Актив "защищённый" от обесценивания.
Уже соответствует директивам "Зеленых домов", обеспечивает минимальные эксплуатационные расходы и максимальную привлекательность на рынке.

2.**Налоговый рычаг 2026:** Используйте **Bonus Mobili 2026** (скидка 50% до 5.000€) на мебель и **Bonus Ristrutturazione 50%** на косметический ремонт. Превратите налоги в стоимость вашей недвижимости.

3.**Непревзойдённая логистика:** 11 минут до Венеции по хронометражу. Станция и автобус под домом делают отсутствие гаража преимуществом: меньше налогов, быстрее перемещение для гостей.

4.**Операционная безопасность:** На 1-м этаже с лифтом, идеальное решение для потока туристов и управления багажом.

БИЗНЕС-КЕЙС: ТУРИСТИЧЕСКАЯ ДОХОДНОСТЬ
Благодаря расположению и площади, переход к туристическому управлению на второй год — после обновления — может принести **валовую доходность от 10% до 12%**, значительно превышая классическую жилую аренду.

**ЦЕНА ПРИОБРЕТЕНИЯ: € 185.000**

*Инвестиция в класс B в этом месте — это не просто покупка, это защита капитала от инфляции.*

No information available