Prestigioso Palazzo Storico in Posizione Strategica

LDBOP - Proponiamo in vendita un magnifico palazzo storico risalente ai primi del ‘900, caratterizzato da un’elegante facciata neoclassica e dettagli architettonici di grande valore. L’edificio si sviluppa su più piani e offre ampi spazi versatili, ideali per diverse destinazioni d’uso, tra cui residenziale, commerciale o ricettivo.

Il Palazzo costruito in un periodo in cui l’area rappresentava la periferia della città, mentre oggi è considerata parte centrale di Cagliari. L’edificio è stato progettato secondo i princìpi del neomanierismo, con facciate in stile neoclassico arricchite da paraste scanalate, timpani, fregi e cornici marcate. Questi elementi suddividono visivamente l’edificio in vari livelli in modo netto. Il carattere distintivo dell’edificio è accentuato anche dai numerosi balconcini con colonnine, sia aggettanti che a filo della facciata.

La posizione d’angolo dell’edificio ne aumenta il valore architettonico, poiché lo rende più visibile e facilmente riconoscibile. Questo aspetto contribuisce ulteriormente al pregio estetico e urbanistico della costruzione.

Il Piano Ammezzato è stato realizzato mediante la costruzione di un soppalco parziale che copre parte dell’atrio d’ingresso. L’accesso avviene attraverso la scala situata al civico della via principale oltre che tramite l’ascensore esistente.

Il Piano Primo è composto da due locali ad uso ufficio, un archivio e un’ampia sala openspace attualmente suddivisa mediante pareti arredate, che consentono la creazione di quattro postazioni di lavoro. Inoltre, sono presenti due zone d’attesa, un disimpegno e due servizi igienici, di cui uno predisposto per persone con disabilità motorie.

Il Piano Secondo è composto da cinque locali ad uso ufficio, una sala riunioni, due zone d’attesa, un disimpegno e due servizi igienici, di cui uno attrezzato per persone con disabilità motorie.

Il Piano Terzo è composto da quattro locali ad uso ufficio, una sala riunioni, due zone d’attesa, un disimpegno e due servizi igienici, di cui uno predisposto per persone con disabilità motorie.

L’accesso ai piani avviene sia tramite la scala centrale interna sia attraverso l’ascensore esistente, con la possibilità di installare un secondo ascensore adiacente, per il quale sono già predisposti l’incastellatura esterna e l’uscita al piano.

Inoltre, in conformità con le disposizioni del Piano Casa, è in fase di studio la possibilità di realizzare una sopraelevazione sul lastrico solare, al fine di creare un ulteriore locale complementare agli altri piani alti, con accesso garantito dalla scala principale e dagli ascensori esistenti.

Questo palazzo rappresenta una soluzione ideale per uffici direzionali o attività professionali, offrendo spazi moderni, funzionali e dotati di tutte le infrastrutture necessarie per un ambiente di lavoro efficiente e confortevole.

Le foto contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Al fine di tutelare la privacy della proprietà, ulteriori dettagli e materiale fotografico saranno forniti solo su richiesta e previo contatto diretto.

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