Immobile Commerciale a Reddito — Località Turistica d’Eccellenza nel Sud Sardegna

COM23-In una delle località più rinomate del Sud Sardegna, caratterizzata da un turismo di alto profilo e dalla presenza di alcune tra le spiagge più celebri e suggestive dell’isola, proponiamo in vendita le sole mura di un locale commerciale di recente costruzione, posizionato su una delle vie di maggiore passaggio e visibilità della zona.

L’immobile gode inoltre di una vista mare laterale, che conferisce ulteriore prestigio e valore alla posizione.

La proprietà si sviluppa con:
• un’ampia area commerciale open space, distribuita su tre piani adatta alla somministrazione e alle attività food & beverage;
• un locale retro perfettamente idoneo a laboratorio, cucina o preparazione artigianale;
• servizi igienici conformi ai requisiti delle attività aperte al pubblico;
• un piano sottostante con deposito e locali di supporto;
• possibilità di posti auto coperti nel medesimo complesso.

La posizione, a breve distanza dal mare e facilmente raggiungibile dai principali flussi pedonali e turistici, garantisce un’ottima esposizione commerciale.

Situazione locativa

L’immobile è attualmente locato a società conduttrice consolidata, con:
• canone annuo lordo pari a €146.400,
• contratto commerciale 6+6 regolarmente in essere.

La vendita riguarda esclusivamente le mura, assicurando all’investitore un reddito immediato e stabile.

Punti di forza dell’investimento
• Vista mare laterale e prossimità alle spiagge più riconosciute del Sud Sardegna.
• Collocazione su strada di forte passaggio, con elevata visibilità commerciale.
• Immobile recente, funzionale e con spazi progettati per attività ad elevata redditività.
• Conduttore referenziato.
• Asset ideale per investitori alla ricerca di un immobile solido, elegante e strategicamente posizionato all’interno di un mercato turistico in costante crescita.

Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono rappresentazione fedele dello stato reale della proprietà.

Ulteriori informazioni sono disponibili esclusivamente previa appuntamento in agenzia.

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