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Rif. AZres28-1
7 locali
168 m²
240.000 €
AZ-Al confine tra Veneto e Friuli Venezia Giulia, nella tranquilla cittadina di San Stino di Livenza, SEASONS Real Estate propone in vendita una villa singola con ampi spazi interni, giardino privato di circa 500 mq e numerosi comfort, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e comodità ai principali servizi.
La posizione è particolarmente strategica: San Stino di Livenza è servita dalla stazione ferroviaria con collegamenti regionali e Intercity, da servizi di autobus verso la vicina località balneare di Caorle e si trova a breve distanza dal casello autostradale e dalle piscine del Parco Livenza.
Una soluzione particolarmente interessante anche per chi lavora nel settore sanitario e desidera un’abitazione indipendente, ben collegata e immersa in un contesto tranquillo.
Gli spazi interni
La villa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti generosi e una distribuzione funzionale.
Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno, una cucina separata, un bagno, una cantina, un ripostiglio, una centrale termica e due verande, che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo.
La presenza di un doppio ingresso e di due bagni rende l’abitazione particolarmente versatile, consentendo di ospitare comodamente più persone e di organizzare gli ambienti secondo le esigenze familiari.
Completano la proprietà ulteriori locali ad uso magazzino, ideali per il deposito di attrezzature e materiali.
Un giardino da vivere
Uno dei principali punti di forza della villa è il giardino privato di circa 500 mq, uno spazio che offre libertà e molteplici possibilità di utilizzo.
Ideale per gli amanti degli animali e della vita all’aria aperta, il giardino permette di creare aree relax, organizzare pranzi e cene in compagnia e dedicare spazi alle proprie passioni.
La proprietà dispone inoltre di ampie possibilità di parcheggio, sia all’interno che all’esterno, con spazi adatti anche al ricovero di una barca o di un camper, compatibilmente con gli ingombri e gli accessi disponibili.
Comfort, sicurezza ed efficienza
L’abitazione presenta diverse dotazioni pensate per migliorare il comfort abitativo e favorire una gestione più efficiente dei consumi energetici.
Il sottotetto coibentato contribuisce all’isolamento termico della casa, mentre la presenza di una caldaia a gas di recente installazione, di un boiler per l’acqua calda e di una potente stufa a legna in ghisa offre diverse possibilità di riscaldamento.
È inoltre presente la predisposizione per una stufa termoventilata.
I doppi serramenti contribuiscono al comfort abitativo e alla sicurezza, ulteriormente valorizzata da un sistema d’allarme già installato sulle finestre esterne.
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