Villa di Charme con Piscina e Privacy

Rif.POG01-Stazzu di charme con piscina immerso nella natura della Gallura, in posizione riservata e tranquilla tra Olbia, San Pantaleo e la Costa Smeralda.
Proprietà ideale per chi cerca privacy, silenzio e natura, a pochi minuti dal mare.
Perfetta come casa vacanze, residenza privata o investimento per affitti turistici.

Nella campagna di San Giovanni, circondata da macchia mediterranea e ulivi, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino composta da un tipico stazzu gallurese con piscina privata e ampi spazi esterni.

La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo strategica per raggiungere facilmente Olbia, San Pantaleo e le spiagge della Costa Smeralda.

La casa conserva il fascino delle abitazioni tradizionali galluresi, con materiali naturali e dettagli tipici, uniti a comfort e spazi funzionali.

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Composizione della proprietà

La proprietà è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un servizio al piano terra, oltre a verande coperte e pergolati.
Al piano seminterrato sono presenti locali accessori con bagno, utilizzabili come zona ospiti, studio, palestra o locali hobby.

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Spazi esterni
• Terreno privato recintato con ulivi e macchia mediterranea;
• Piscina privata con zona solarium;
• Verande coperte e pergolati;
• Cortile;
• Locale tecnico piscina;
• Area parcheggio privata;
• Forno e BBQ esterno.

Gli spazi esterni coperti, le verande e i pergolati permettono di vivere la casa anche all’aperto per gran parte dell’anno, creando una continuità tra interno ed esterno tipica delle case di campagna galluresi.

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Dotazioni
• Climatizzazione caldo/freddo;
• Pozzi d’acqua;
• Impianto fotovoltaico;
• Accesso carrabile privato.

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Posizione e distanze
• San Pantaleo: circa 10 minuti;
• Olbia città e aeroporto internazionale: circa 20–25 minuti;
• Spiagge della Costa Smeralda: circa 15–20 minuti;
• Porto Cervo: circa 20–25 minuti.

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Redditività e investimento

Grazie alla posizione, alla privacy e alla presenza della piscina privata, la proprietà si presta molto bene per locazioni turistiche di fascia alta, con una redditività stimata in alta stagione fino a circa €7.000 a settimana.

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Una proprietà immersa nella natura e nella tranquillità della Gallura, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più richieste del nord Sardegna.