Tecnoborsa, MERCATO DELLE ABITAZIONI - III TRIMESTRE 2023

Nel III trimestre 2023, secondo l'indagine condotta presso 1.451 agenti immobiliari dal 25 settembre al 25 ottobre 2023, emergono i seguenti risultati significativi

Variazioni delle Quotazioni Immobiliari:
- La quota di agenti che considerano stabili le quotazioni rimane preponderante al 61,3% (rispetto al 63,0% precedente).
- Tuttavia, si amplia il saldo negativo tra giudizi di aumento e diminuzione delle quotazioni, con il 28,6% degli agenti che segnalano un calo, in particolare nel Centro-Sud.

Attività Transazionale:
- La percentuale di agenzie che hanno venduto almeno un'abitazione scende all'80,8% (dal 84,2% nel trimestre precedente), con una prevalenza di vendite di abitazioni preesistenti (82,0%).

Domanda e Difficoltà di Mutuo:
- La domanda si conferma debole, con un saldo negativo tra giudizi di crescita e diminuzione dei potenziali acquirenti che diventa più negativo (-39,6 punti percentuali).
- Le difficoltà nell'ottenere un mutuo raggiungono il 34,4%, il livello più alto dal 2014.

Prezzi di Vendita e Tempi di Vendita:
- Lo sconto medio sui prezzi di vendita resta basso al 8,5%, mentre i tempi di vendita si mantengono stabili a 5,9 mesi.

Prospettive Future:
- Le aspettative negative persistono, con un saldo negativo per le previsioni di miglioramento del proprio mercato (-39,0 punti percentuali) e del mercato nazionale (-43,7 punti percentuali).
- Le modifiche al 'Superbonus' sono percepite come influenti negativamente sia sulla domanda che sull'offerta di abitazioni nel 2023 e 2024.

Canoni di Affitto:
- La quota di agenti che riportano un aumento dei canoni di affitto nel III trimestre sale, con un saldo positivo di 46,5 punti percentuali.

Considerazioni Territoriali - Focus Veneto:
Sulla base dell'indagine, emerge un contesto territoriale con particolari sfumature. In questo contesto, Seasons Real Estate, operante nel territorio veneto, offre un servizio mutui imbattibile nel suo genere, garantendo soluzioni personalizzate e competitive per rispondere alle esigenze del mercato.

Il presente articolo è redatto sulla base delle informazioni fornite da Tecnoborsa e rappresenta un'analisi sintetica del III trimestre 2023 nel contesto immobiliare, con un focus territoriale sul Veneto.

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