Maison indépendante à vendre à Venise, Castello

FF - NOSTRA PROPOSTA - Venezia, Castello, nella prestigiosa zona turistica tra Campo San Bortolomio e San Marco, consigliamo in vendita un delizioso Bed & Breakfast con tutte le regolari licenze, composto da 3 Suites più l'appartamento padronale. Inoltre nella struttura è presente e autorizzato un ulteriore appartamento ad uso turistico anch'esso completamente restaurato. Ottima redditività annua dimostrabile. Si tratta di un blocchetto terra-cielo per un totale commerciale di 400 mq con otto bagni, disposto su tre livelli ed esente acqua alta dal quale si accede attraverso una tipica corte veneziana privata e ad uso esclusivo. L'immobile è interamente restaurato e le camere hanno tutte il bagno privato, suddivise tra doppie, junior suite e suite. All'interno della struttura oltre a ciò, è presente un appartamento con entrata indipendente anch'esso utilizzato nel circuito turistico e con regolare licenza. L'abitazione -attualmente in esercizio e dall'ottima redditività - è completamente equipaggiata. Arricchisce l'offerta una lavanderia, un desk office/reception, una sala riunioni e un comodo terrazzo di generose dimensioni al primo piano che potrebbe essere adibito a spazio per gli ospiti durante i mesi estivi insieme alla corte privata. L'attività è già presente nei circuiti turistici più conosciuti con ottimi riscontri e recensioni da parte della clientela. Assolutamente da non perdere. In sintesi: - Ampia corte privata - ingresso con ufficio e 1 bagno - reception e sala colazioni - 3 camere matrimoniali con 3 bagni privati - 1 appartamento indipendente con cucina, 2 bagni, 2 camere matrimoniali suddivisibili e volendo indipendenti. - 1 appartamento padronale: Salone, 2 camere, 2 bagni, cucina. - 1 sala riunioni - 1 lavanderia, vari ripostigli e armadi a muro - 1 terrazzo abitabile di 40 mq. Immobile in ottime condizioni anche nella struttura esterna, dotato di infissi con vetrocamera, clima indipendente in ogni camera e insonorizzazione delle stanze e delle parti comuni. Riammodernato nel 2012. ROI (Rendita) dimostrabile al 9%. Maggiori dettagli in Agenzia.