Villa Indipendente con piscina San Giovanni, Olbia

POPAN02- Villa Singola con Piscina e Terreno Privato in Vendita a San Giovanni, OlbIa, Costa Smeralda.

In una delle aree più suggestive e riservate del nord Sardegna, tra le dolci alture di San Michele e l’inconfondibile eleganza di San Pantaleo, si trova questa villa singola indipendente, immersa in un paesaggio naturale intatto, dove la luce si rifrange tra rocce granitiche, ulivi e cielo aperto.

La proprietà, frutto di una recente ristrutturazione con ampliamento, si sviluppa su due livelli e si distingue per l’equilibrio tra architettura tradizionale gallurese e comfort contemporaneo, offrendo ambienti accoglienti, luminosi e funzionali in ogni stagione.

Caratteristiche principali:
• Villa singola su due livelli (piano terra + seminterrato);
• Al piano terra:
• 2 camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno en suite),
• 3 bagni finestrati totali,
• Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista,
• Elegante pergolato coperto fronte piscina, ideale per pranzi e cene all’aperto;
• Al piano seminterrato:
• Locale di sgombero multifunzionale (possibile terza camera/studio),
• Cantina, lavanderia, magazzino e servizio igienico completo;
• Piscina privata incorniciata dalla vegetazione mediterranea, con ampio solarium in pietra naturale;
• Terreno di proprietà esclusiva, completamente recintato, con impianto di irrigazione automatico, uliveto e piante tipiche mediterranee di circa 1 ettaro;;
• Pozzo indipendente;
• Impianto fotovoltaico di ultima generazione;
• Accesso carrabile privato e comoda area parcheggio interna;
• Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.

Posizione strategica:
• San Pantaleo (con gallerie d’arte, botteghe, mercato e vita culturale): a soli 5 minuti d’auto;
• Spiagge della Costa Smeralda: a 15 minuti, tra cui Liscia Ruja, Rena Bianca, Cala Petra Ruja e il Golfo del Pevero;
• Città di Olbia, con porto, aeroporto e tutti i principali servizi: 15 km.

Un rifugio privato e luminoso, perfetto per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, dove la bellezza della natura dialoga con l’armonia dello spazio abitato. Una villa dove il tempo rallenta, e ogni dettaglio racconta la Sardegna più vera.