Vendita Villa Olbia
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Vendita Villa Olbia

Vendita Villa
Olbia

Rif. POPAN01

7 locali

1.040.000 €

Informazioni supplementari

Villa Esclusiva con Piscina, Sole Ruiu, Olbia.

1.040.000 €

POPAN01-Villa Esclusiva con Piscina in Vendita a San Giovanni, Olbia.

Una rara occasione per vivere la Sardegna più autentica in un contesto di lusso e comfort. Proponiamo in vendita uno Stazzu tradizionale Gallurese, completamente ristrutturato e ampliato con massima cura, che oggi si presenta come una villa di prestigio con piscina privata e ampio terreno, situata a pochi minuti dalle famose spiagge di Porto Rotondo e dal centro di Olbia.

Un connubio perfetto tra l’anima storica delle antiche case sarde e le più moderne esigenze di comfort e raffinatezza.

Caratteristiche principali:
• Abitazione disposta su due livelli;
• Ampia zona living luminosa con accesso diretto alla veranda coperta e vista sul giardino;
• Cucina abitabile ampia e funzionale;
• Due camere da letto accoglienti;
• Due bagni eleganti con finiture di pregio.

Piano seminterrato:
• Locale di sgombero ampio e versatile, ideale come deposito, palestra o spazio hobby, attualmente adibiti a camere da letto con bagno.

Rifiniture e qualità costruttiva:
• Originariamente uno Stazzu Gallurese, ristrutturato e ampliato con il massimo rispetto delle linee architettoniche tipiche e l’utilizzo di materiali tradizionali;
• Pareti e rivestimenti in pietre locali e materiali naturali di alta qualità, combinati con elementi di design contemporaneo;
• Infissi in legno massello e dettagli artigianali che esaltano l’autenticità dell’immobile;
• Costruzione solida e curata, con eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, e massima efficienza energetica.

Esterni:
• Terreno recintato e piantumato, di circa 1 ettaro, con ulivi, piante mediterranee e vialetti in pietra;
• Piscina privata con ampio solarium e zona relax immersa nella natura;
• Grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto;
• Area parcheggio privata e possibilità di ampliamento.

Dotazioni:
• Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti;
• 3 pozzi d'acqua;
• Forno e BBQ esterno;
• Accesso carrabile privato e comodo;
• Impianto fotovoltaico;
Posizione strategica:
Situato in una posizione tranquilla e riservata, lo stazzu offre un’oasi di pace e privacy, ideale per chi cerca una fuga totale nella natura senza rinunciare alla comodità: Porto Rotondo è raggiungibile in 10 minuti, mentre Olbia e l’aeroporto internazionale Costa Smeralda distano circa 15-20 minuti.

Redditività e investimento:
Grazie alla posizione privilegiata, al fascino autentico e alle finiture di pregio, la proprietà garantisce un potenziale reddito settimanale di circa €7.000 in alta stagione, rendendola non solo una casa da sogno, ma anche un investimento solido e redditizio.

Un’opportunità esclusiva per chi desidera possedere un pezzo di Sardegna vera, con l’anima e il valore autentico delle antiche case locali, rivisitata in chiave moderna per offrire il massimo del lusso e del comfort.

Indice

  • Riferimento POPAN01
  • Locali 7 locali
  • Superficie totale 149 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Solare
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano Piano terra / 2 piani
  • Esposizione Nord-est, Sud-est, Sud-ovest, Nord-ovest
  • Vista Panoramica Colline Foresta

Altri media

Superfici

  • 1 Semi interrato
  • 1 Locale tecnico
  • 1 Giardino
  • 1 Pergolato
  • 1 Veranda
  • 1 Cortile

Prossimità

  • Aeroporto 15 km
  • Centro città 8 km
  • Porto 8 km
  • Spiaggia 10 km
  • Strada principale 200 metri

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Pannelli fotovoltaici
  • Vetrate scorrevoli
  • Zanzariere
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Pozzi
  • Recintato
  • Sistema di irrigazione
  • Cancello elettrico
  • Cassaforte
  • Porta blindata
  • Piscina
  • Terreno di gioco

Menzioni legali

  • APE F

Contatto

Efficienza energetica

Nessuna informazione disponibile

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