Villa Esclusiva con Piscina, Sole Ruiu, Olbia.

POPAN01-Villa Esclusiva con Piscina in Vendita a San Giovanni, Olbia.

Una rara occasione per vivere la Sardegna più autentica in un contesto di lusso e comfort. Proponiamo in vendita uno Stazzu tradizionale Gallurese, completamente ristrutturato e ampliato con massima cura, che oggi si presenta come una villa di prestigio con piscina privata e ampio terreno, situata a pochi minuti dalle famose spiagge di Porto Rotondo e dal centro di Olbia.

Un connubio perfetto tra l’anima storica delle antiche case sarde e le più moderne esigenze di comfort e raffinatezza.

Caratteristiche principali:
• Abitazione disposta su due livelli;
• Ampia zona living luminosa con accesso diretto alla veranda coperta e vista sul giardino;
• Cucina abitabile ampia e funzionale;
• Due camere da letto accoglienti;
• Due bagni eleganti con finiture di pregio.

Piano seminterrato:
• Locale di sgombero ampio e versatile, ideale come deposito, palestra o spazio hobby, attualmente adibiti a camere da letto con bagno.

Rifiniture e qualità costruttiva:
• Originariamente uno Stazzu Gallurese, ristrutturato e ampliato con il massimo rispetto delle linee architettoniche tipiche e l’utilizzo di materiali tradizionali;
• Pareti e rivestimenti in pietre locali e materiali naturali di alta qualità, combinati con elementi di design contemporaneo;
• Infissi in legno massello e dettagli artigianali che esaltano l’autenticità dell’immobile;
• Costruzione solida e curata, con eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, e massima efficienza energetica.

Esterni:
• Terreno recintato e piantumato, di circa 1 ettaro, con ulivi, piante mediterranee e vialetti in pietra;
• Piscina privata con ampio solarium e zona relax immersa nella natura;
• Grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto;
• Area parcheggio privata e possibilità di ampliamento.

Dotazioni:
• Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti;
• 3 pozzi d'acqua;
• Forno e BBQ esterno;
• Accesso carrabile privato e comodo;
• Impianto fotovoltaico;
Posizione strategica:
Situato in una posizione tranquilla e riservata, lo stazzu offre un’oasi di pace e privacy, ideale per chi cerca una fuga totale nella natura senza rinunciare alla comodità: Porto Rotondo è raggiungibile in 10 minuti, mentre Olbia e l’aeroporto internazionale Costa Smeralda distano circa 15-20 minuti.

Redditività e investimento:
Grazie alla posizione privilegiata, al fascino autentico e alle finiture di pregio, la proprietà garantisce un potenziale reddito settimanale di circa €7.000 in alta stagione, rendendola non solo una casa da sogno, ma anche un investimento solido e redditizio.

Un’opportunità esclusiva per chi desidera possedere un pezzo di Sardegna vera, con l’anima e il valore autentico delle antiche case locali, rivisitata in chiave moderna per offrire il massimo del lusso e del comfort.