Tenuta Monti Russu

Tenuta Monti Russu – Vista mare, eleganza rurale e totale riservatezza

A soli 1,5 km dal mare, immersa nella quiete della macchia mediterranea, questa proprietà esclusiva si affaccia su uno dei panorami più iconici del Nord Sardegna: una vista dominante su Monti Russu e sul mare circostante, che spazia dalla Corsica all’Asinara, passando per Capo Testa.
La posizione elevata regala una prospettiva unica e costante sull’orizzonte, rendendo ogni ambiente un punto di osservazione privilegiato su natura, silenzio e luce.

31.000 mq di indipendenza e autenticità.
Il terreno agricolo, completamente recintato e dotato di due accessi indipendenti ,offre un contesto ideale per chi desidera privacy assoluta in una cornice paesaggistica di rara bellezza.
La proprietà è servita da strada asfaltata, rete elettrica, linea telefonica, acquedotto pubblico, pozzo privato, e sistema fognario con impianto IMHOF: tutto già predisposto per abitare o investire senza attese.

Tre corpi edilizi, tutti con vista su Monti Russu e sul mare.
La tenuta comprende 434 mq di superficie commerciale, distribuiti in tre fabbricati già realizzati al grezzo, tutti con destinazione residenziale e progettati per valorizzare la relazione diretta con il paesaggio marino:
• Corpo principale:
* Piano Seminterrato: 175 mq
* Piano Primo: 130 mq
* Veranda panoramica: 45 mq fronte mare
• Dependance (progetto approvato):
* Interni: 47 mq
* Veranda coperta: 40 mq, con vista su Monti Russu (totale 52,5 mq)
• Ricovero attrezzi:
* Interni: 30 mq
* Veranda: 20 mq, con scorcio sul mare

Vivere il paesaggio, dentro e fuori.
Il terreno è arricchito da un oliveto di 280 piante, un vigneto con 400 ceppi, e un giardino con piante autoctone come mirto, olivastro e pitosforo. È già prevista la possibilità di realizzare una piscina panoramica, un campo sportivo e una zona barbecue in muratura, per vivere appieno il clima e l’apertura del paesaggio.

Una proprietà da completare, modellare, abitare.
La tenuta può essere acquistata allo stato attuale oppure completata su richiesta, con finiture personalizzabili secondo il gusto e la visione dell’acquirente.
Perfetta come residenza principale o stagionale, oppure come struttura ricettiva di lusso, in una zona che unisce bellezza naturale, tranquillità e prestigio.

Monti Russu è la cornice. Questa tenuta è il quadro.
Un rifugio riservato, con vista sul mare e sul cuore della Sardegna più autentica.

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