VICENZA EST, ZONA CASERMA EDERLE , LOTTO EDIFICABILE

OPres50 - LOTTO EDIFICABILE RESIDENZIALE
Nel centrale quartiere di San Pio X, in Via Giorgio Corbetta, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile.
La zona originariamente produttiva ospitava diverse attività e laboratori artigianali, ad oggi con lo sviluppo cittadino risulta da piano regolatore zona residenziale e mista con destinazione degli stabili principalmente residenziale ed in parte integrata da edifici con usi terziari e commerciali.

Il lotto nella fattispecie ospita attualmente un laboratorio artigianale dismesso che si propone bonificato e pronto all’abbattimento. Con cambio di destinazione d’uso già previsto.

PROGETTO
Edificio attualmente inserito nel Piano degli Interventi come zona "B5 residenziale"
Metri cubi consentiti 6.840, realizzabili 4588,50
Altezza massima: ml. 9,00
Verificata la possibilità di cambio di destinazione d'uso da laboratorio a residenza.
Verificata la possibilità di demolire il fabbricato e ricostruirlo sul sedime anche a distanza inferiore di ml. 5 (lato Nord) in base all'art. 2bis - 1-ter della 380/01 che cita: "in ogni caso di intervento che preveda la demolizione e ricostruzione di edifici, anche qualora le dimensioni del lotto di pertinenza non consentano la modifica dell'area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli edifici e dai confini, la ricostruzione è comunque consentita nei limiti delle distanze legittimamente preesistenti".

Interessante opportunità per costruttore che volesse proporre una palazzina al nuovo in una posizione interna e riservata del quartiere.
Ancor più merita menzione l’adiacenza con la caserma militare Ederle e dunque la possibilità di proporre al governo USA lo stabile come alloggi temporanei per la collocazione dei ragazzi dei plotoni di nuovo arrivo.

Ulteriori informazioni ed approfondimenti su appuntamento

Nessuna informazione disponibile